О рынке: Площадь территории 30га, с парковками нет проблем. Расположен на выезде из города (пром зона). Транспортная развязка в отношении с межгородом отличная, а вот что бы доехать до него нужно отстоять пробку. Есть различные складские здания а именно торговые павильоны по 60м2 высота потолков 6 метров (теплые канализация, вода есть), бакалейные склады по 300 м2 высота потолков 8 метров (теплые) двое ворот. На территории есть так же крытый рынок, и места отведенные под торговлю с фур под навесом. Инфраструктура вся есть для того, что бы торговать и развиваться.
Проблема в следующем: мы имеем огромное желание затянуть сюда крупных оптовиков, которые сидят уже на протяжении многих лет на протоптаных оптовых базах и рынках, которых у нас порядка шести, два из них фруктовые, 4 бакалейные, стоимость аренды у нас ниже на 10-30% (по отношению к другим базам). Мы проигрываем в месторасположении. Старые рынки и базы находятся практически в центральных районах города (пережитки 90 годов). В общем мы попали в замкнуты круг "нет арендаторов нет покупателей, нет покупателей нет арендаторов". Подскажите каким образом вести переговоры с арендаторами которые уже понимают что в первый год тут активной не ожидается! Как затащить сюда арендаторов???
2019-02-12 11:10:40
Андрей Жуков»Максим
Максим,
Попробуйте не "перетянуть", а тем, кто хочет расшириться, предложить дешёвый вариант. То есть, как в старой рекламе: не "Покупайте Фольксваген", а "Фольксваген - Ваша вторая машина".
Обычно на складах много операционной работы между визитами Клиентов, поэтому можно подумать над сервисом: приёмки, фасовки, маркировки, а потом доставки им уже переработанного материала, хоть ночью.